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最近很多各位大神在找寻关于农行个人住房抵押贷款的解答，今天蒋编为大家聚集10条解答来给大家解答疑惑！ 有98%老师认为农行个人住房抵押贷款(农行个人房产抵押贷款)值得一读！

10条解答

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一.农行个人住房抵押贷款申请流程是怎样的

1.个人”房抵贷”贷款条件：一年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件；二借款人及配偶符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件；三具有固定住所，或稳定的工作单位；四贷款用于消费用途的，信用评分在580分含以上；贷款用于经营用途的，信用评分在465分含以上；五收入稳定，具备按期偿还信用的能力；六贷款用途合理明确；七在农业银行开立个人结算账户。

注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

二.农业银行用房产抵押贷款怎么办理？

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

三.农业银行房屋抵押贷款条件有哪些

1.央行发布的基准利率一年是6 ，两年到三年15 ;四年到五年4 ;六年以上(含六年)6，55 ;银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10 左右

四.农业银行用楼房怎么抵押贷款

1.房屋抵押贷款分为以下两种：全款房抵押贷款贷款需要申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可；4．还款能力证明资料。

2.全款房抵押贷款流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。全款房抵押贷款申请条件：贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力按揭房抵押贷款按揭房贷款所需资料如下：身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;流水帐，就是你收入的证明;非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;银行所需的其他资料。

3.按揭房贷款流程两方签定房屋(或预售房)买卖合同，向银行提交贷款申请银行审批通过与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。

4.签定贷款合同放款，贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6贷款行规定的其他条件。

五.农行房产证抵押贷款，可以贷多少

1.农行房产证抵押贷款申请条件1年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；2具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3银行规定的其它条件。

2.农行房产证抵押贷款申请材料1身份证明；2户口本；3婚姻证明；4收入证明；5抵押房产的房地产证及评估报告；6贷款用途证明；7银行规定的其它资料。

3.在进行农行房产证抵押贷款时需将上述资料准备齐全，需要注意的是，农行房产证抵押贷款项目不同，贷款利率也存在一定的区别，一般是在基准利率的10 -40 之间。

六.农业银行房产抵押贷款怎么办理

1.中国农业银行房产抵押贷款申请资料：借款人有关身份证件及复印件；与借款合同相符的合同，协议或其他证明文件；抵押人，财产共有人有效身份证件与复印件，婚姻状况证明；抵押物权利证书；贷款行认为必须提供的其他资料。

2.中国农业银行房产抵押贷款申请条件：18-60周岁，身体健康；具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人；有正当的职业和稳定的经济收入或是易于变现的财产；能近期偿还贷款本息，信用良好，无赌博吸毒等违法行为；能提供市区评估价值10万元以上的商品房；同意在贷款银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托贷款银行扣收。

3.中国农业银行房产抵押贷款申请流程：借款人向中国农业银行提出贷款申请经调查审核和审批同意后，在中国农业银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估，经营性贷款金额5万元月上还应办理贷款卡借款人，抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书，身份证明，婚姻证明，有关贷款用途证明到中国农业银行签订最高额度抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在中国农业银行开立的存款账户或银行卡上借款人每月季末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给申请人

七.中国农业银行可以申请抵押贷款吗

1.可以个人无抵押贷款基本条件是：1是中国大陆居民;2是有稳定的住址和工作或经营地点;3是有稳定的收入来源;4是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，等行为。

2.个人无抵押贷款的申请材料1提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;2提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;3提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

八.农业银行住房贷款怎么办理

1.农业银行住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

2.农业银行住房贷款需提供以下资料：借款人身份证件;借款人婚姻状况证明;借款人还款能力证明;购房首付款证明;借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;农业银行要求提供的其他资料。

3.农业银行住房贷款办理流程借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

4.农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

5.部分提前还款，可以采取下列两种方式：(1)期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限;(2)金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。

九.房产证抵押农行贷款多久能下来?

1.房产抵押贷款，无论是在农行还是在其他银行办理，审核时间大概需要22-25个工作日，具体审核时间为放款时间为准。

2.房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。

3.房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；1开发商的收款帐号；1银行规定的其他材料。

4.房产抵押贷款流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。

5.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。

6.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

十.银行个人住房抵押贷款条件？

1.房屋抵押贷款所需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证。

2.抵押贷款流程如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同；银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；将他项权证交给银行，银行放款。